2025 Türkiye’de Prefabrik Ev Kredileri: Güncel Rehber

Prefabrik Ev Kredisi Alınabilir mi?

Evet, prefabrik ev satın almak isteyenler kredi kullanabilir. Türkiye’de ruhsatlı ve konut statüsüne giren prefabrik ev projeleri için bankalar konut kredisi, diğer türler için ise ihtiyaç kredisi imkânı sunuyor. Proforma fatura ve ruhsatlı proje belgeleri genellikle başvuru sürecinde talep ediliyor.

Hangi Bankalar Kredi Veriyor, Ortalama Faiz Oranları?

2025 yılı itibarıyla prefabrik ev kredisi veren bazı banka ve faiz oranları şöyle sıralanıyor:

Ziraat Bankası – Aylık ~%1,36, çoğunlukla tahsis ücreti yok

Halkbank – Aylık ~%1,29 faiz, ~500 TL tahsis ücreti

VakıfBank, Katılım Bankaları – Proje bazlı düşük oranlı krediler (devlet destekli)

Özel bankalar (Akbank, İş Bankası, Garanti vb.) – Aylık faiz aralığı genel olarak %2,0–%2,4 arası

Detaylı banka faiz tablosu aşağıdadır.

Kredi Vade Seçenekleri

Kredi vadeleri genelde 12–120 ay (1–10 yıl) arasında değişmekle birlikte, bazı bankalar özellikle küçük tutarlı kredilerde (<50.000 TL) daha uzun vade seçenekleri sunabiliyor.

Gerekli Belgeler

Kredi başvurusu yaparken genellikle aşağıdaki belgeler istenir:

Prefabrik ev proforma faturası

Kimlik + iletişim bilgileri

Gelir belgesi (bordro, vergi, serbest meslek vb.)

Tapu veya arsa belgesi (bazı bankalar için)

Ruhsat ve proje belgeleri (konuta uygunluk istenirse)

Bazı bankalar kefil, ipotek ya da ek güvence talep edebilir

İpotek ve Ekspertiz Durumu

200.000–300.000 TL altındaki kredilerde ipotek genellikle aranmaz. Ancak bazı bankalar, özellikle yüksek tutar veya riskli durumlarda ekspertiz isteyebilir, bu durum ayrıca zaman ve maliyet getirir.

Ek Masraflar

Kredi kullanırken karşılaşabileceğiniz ek kalemler:

Tahsis ücreti: genellikle 0,5 %–2 %

Ekspertiz ücreti: yaklaşık 1.000–3.000 TL

Sigorta (hayat + konut): yıllık %0,1–0,3 prim olabilir

2025 Güncel Banka Kredi Faiz Tablosu (Aylık Tahmini Faiz Oranları)
Banka / Kurum Tahmini Aylık Faiz (%) Tahsis Ücreti / Not
Ziraat Bankası ~1,36 Genellikle tahsis ücreti yok
Halkbank ~1,29 ~500 TL
VakıfBank / Katılım ~1,3–1,9 Proje bazlı, devlet destekli
Özel Bankalar (Genel) 2,0–2,4 Bankaya göre değişir
WordPress Dostu Metin Yapısı (Kısa HTML Formatı)

Prefabrik Evlerde Kredi Alınabilir mi?

Evet, ruhsatlı projeler için konut, diğerleri için ihtiyaç kredisi alınabilir. Proforma fatura ve proje belgeleri genellikle gereklidir.

Hangi Bankalar Kredi Veriyor ve Faiz Oranları

• Ziraat Bankası: Aylık ~%1,36 (tahsis ücreti yok)
• Halkbank: Aylık ~%1,29 (500 TL tahsis ücreti)
• VakıfBank / Katılım Bankaları: ~%1,3–1,9 (proje bazlı, devlet destekli)
• Özel Bankalar: Aylık %2,0–2,4 arası

Kredi Vade Seçenekleri

Genelde 12–120 ay (1–10 yıl). Küçük tutarlarda (>50.000 TL) daha uzun vade seçenekleri olabilir.

Gerekli Belgeler

• Proforma fatura
• Kimlik ve iletişim bilgileri
• Gelir belgesi
• Tapu veya arsa belgesi (gerekiyorsa)
• Proje ve ruhsat belgeleri
• Kimi durumlarda kefil, ipotek veya ek güvence

İpotek ve Ekspertiz

200–300 bin TL altındaki kredilerde genellikle ipotek gerekmez; ancak yüksek tutar veya riskli taleplerde ekspertiz istenebilir.

Ek Masraflar

• Tahsis ücreti: %0,5–2
• Ekspertiz: ~1.000–3.000 TL
• Sigorta (konut + hayat): Yıllık %0,1–0,3

Sonuç ve Öneriler

Prefabrik ev finansmanı için en uygun banka ve faiz oranını seçin (Ziraat ve Halkbank uygun seçenekler sunuyor).

Proforma fatura ve ruhsatlı projeyle başvurunuzu güçlendirin.

Faiz oranının yanı sıra tahsis, ekspertiz ve sigorta gibi ek maliyetleri de karşılaştırın.

Vade süresini geri ödeme gücünüze göre planlayın.

#PrefabrikEvKredisi #PrefabrikEv2025 #KrediFaizOranları #PrefabrikEvFinansman #EvKredisi2025 #KrediRehberi #PrefabrikKonut #BankaFaizOranları #KrediBilgilendirme #EvSahibiOl